新快报记者 李海英

　　据中山市国土资源局最新发布的数据显示，中山市2008年第一个月的商品房合同销售登记面积45.6万平方，均价为4355.6元/平方，销售面积较去年同期下降18.1%。其中城区销售面积76655.05平方米，较上月的105899.08平方米萎缩了近三分之一，而销售均价仅为4530元/平方，较上月均价5609元/平方下跌近1100元，创历史新低。

　　销售均价下跌1100元

　　从2007年第四季度的销售情况来看，受国家政策影响、楼市陷入低迷状态，中山一手楼盘销售额大幅下滑，从10月份的20.5万平方到11月的12.8万平方，下降了近8万平方，12月总销售面积为10.6万平方，较10月销售额明显下降。从销售价格来看，中山市城区均价从9月份到12月份四个月却一直呈上升趋势，中山9月份城区销售均价为4544元/平方左右，10月份城区均价为5118元每平方，11月份的均价为5252元每平方，而12月份城区均价5609元每平方，涨幅更为明显。但是此次国土局有关数据一公布，让大家大跌眼镜的是，08年第一个月城区楼市受到销量和价格的双重打击。首先销售额继续大幅下滑，销售面积76655.05平方米，较上月的105899.08平方米萎缩了近三分之一，而销售均价仅为4530元/平方，较上月均价5609元/平方下跌近1100元，重新跌回去年9月份的销售价位，如此大幅度的下滑，在中山可谓是首次。

　　二手楼市基本持平

　　中山国土局公布的数据显示，总体来说，二手房市场第四季度呈稳步上升的趋势。从今年6月份二手楼市成交宗数突破1000宗开始，之后几个月都维持着稳步上升的趋势，到今年9月份，中山二手房交易量达到历年一个最高值1752宗，其成交均价也突破之前的1440元/平方左右浮动，达到1504元/平方。

　　数据显示，十月份，中山二手房销售宗数为1454宗，销售面积25.7万平方，均价1457.5元/平方，较9月份略有下降。而11月均价1632.2元，销售宗数1737宗，销售面积37.7万平方，较10月份有较大飞跃。到了12月份，销售均价持续上涨，为1786.2元，但销售面积略有下降。而2008年1月份，二手房销售面积28.6万平方，比去年同期增长33.9%，但比上月小幅下降，销售均价1472.6元/平方，比上月下降近300元，也是近几个月来下跌较为严重的一次。